288 Rue Sainte-Madeleine · Sainte-Marie
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 117,1 m² · constr. 1969 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 178 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644570407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
26030644570407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 39 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 478 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 280 $ Poids 89 % |
| 2 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 28 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 395 193 $ Poids 75 % |
| 3 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 366 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 354 950 $ Poids 74 % |
| 4 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 797 m · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 444 758 $ Poids 74 % |
| 5 | 314, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-07-24 · 48 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 335 889 $ Poids 72 % |
| 6 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 308 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge −29 708 $ | 353 064 $ Poids 68 % |
| 7 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 480 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 445 $ Poids 67 % |
| 8 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 486 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 445 $ Poids 67 % |
| 9 | 260, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-07-03 · 95 m · Vendu 335 000 $ (3 059 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 359 275 $ Poids 67 % |
| 10 | 411, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-06-17 · 227 m · Vendu 338 000 $ (2 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −21 970 $ | 335 183 $ Poids 65 % |
| 11 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-26 · 478 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 028 $ Poids 64 % |
| 12 | 813, avenue Sainte-Cécile, Sainte-Marie 2025-08-14 · 607 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 314 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.