350 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 187,3 m² · constr. 1969 · terrain 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644571379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
26030644571379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 85 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 837 m · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 304 $ Poids 71 % |
| 2 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 888 m · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 774 $ Poids 65 % |
| 3 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 739 m · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 278 328 $ Poids 60 % |
| 4 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 768 $ Poids 55 % |
| 5 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 448 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 186 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 919 $ Poids 53 % |
| 6 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 488 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 919 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 314 524 $ Poids 50 % |
| 7 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 470 636 $ Poids 48 % |
| 8 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 480 370 $ Poids 46 % |
| 9 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 504 876 $ Poids 44 % |
| 10 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 815 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 203 $ Poids 43 % |
| 11 | 633, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 661 $/m²) 174 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 631 253 $ Poids 43 % |
| 12 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 833 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +61 983 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 564 831 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.