380 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 106,7 m² · constr. 1976 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 182 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644572082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
26030644572082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 41 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 239 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 349 730 $ Poids 95 % |
| 2 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 146 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 389 404 $ Poids 95 % |
| 3 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 208 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 347 213 $ Poids 90 % |
| 4 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 369 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 330 362 $ Poids 81 % |
| 5 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 617 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 305 748 $ Poids 77 % |
| 6 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 631 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 210 $ Poids 75 % |
| 7 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 545 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −750 $ | 79 117 $ Poids 74 % |
| 8 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 271 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 392 $ Poids 74 % |
| 9 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 499 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 152 703 $ Poids 74 % |
| 10 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 506 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 152 703 $ Poids 73 % |
| 11 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 401 m · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 483 $ Poids 71 % |
| 12 | 260, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-07-03 · 183 m · Vendu 335 000 $ (3 059 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 355 091 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.