420 Rue Labbé · Sainte-Marie
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 168 m² · constr. 1898 · terrain 2 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 545,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 230 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644573443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
26030644573443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 57 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 371 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 779 $ Poids 81 % |
| 2 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 519 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 277 $ Poids 73 % |
| 3 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 630 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 247 489 $ Poids 71 % |
| 4 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 695 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 530 056 $ Poids 70 % |
| 5 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 617 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 372 109 $ Poids 69 % |
| 6 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 909 m · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 364 $ Poids 64 % |
| 7 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 834 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 684 $ Poids 63 % |
| 8 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 686 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 571 $ Poids 63 % |
| 9 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 165 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +33 976 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 307 $ Poids 63 % |
| 10 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 572 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +54 342 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 661 228 $ Poids 62 % |
| 11 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 847 m · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −27 348 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 551 120 $ Poids 60 % |
| 12 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 719 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 854 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.