416 Rue Labbé · Sainte-Marie
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 99,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 228 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644573650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
26030644573650800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 53 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 217 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 383 342 $ Poids 96 % |
| 2 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 264 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 344 209 $ Poids 95 % |
| 3 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 263 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 341 162 $ Poids 94 % |
| 4 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 187 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 922 $ Poids 92 % |
| 5 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 549 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 293 571 $ Poids 86 % |
| 6 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 520 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +750 $ | 77 705 $ Poids 86 % |
| 7 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 385 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +18 884 $ | 379 999 $ Poids 85 % |
| 8 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 231 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 303 677 $ Poids 85 % |
| 9 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 566 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 678 $ Poids 84 % |
| 10 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 303 m · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 011 $ Poids 75 % |
| 11 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 390 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 463 917 $ Poids 71 % |
| 12 | 953, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-08-25 · 486 m · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 705 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.