723 Rue Victoria · Sainte-Marie
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 68,2 m² · constr. 2012 · terrain 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 190 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644574186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
26030644574186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
344 175 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 46 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 558 m · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 280 240 $ Poids 84 % |
| 2 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 123 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 261 $ Poids 83 % |
| 3 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 41 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 473 $ Poids 79 % |
| 4 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 176 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 336 567 $ Poids 75 % |
| 5 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 116 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 358 885 $ Poids 73 % |
| 6 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 181 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −20 869 $ · Ajust. âge +1 739 $ | 333 074 $ Poids 73 % |
| 7 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 390 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 315 069 $ Poids 72 % |
| 8 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 330 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 365 688 $ Poids 71 % |
| 9 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 297 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 340 612 $ Poids 71 % |
| 10 | 332, rue Savoie, Sainte-Marie 2025-07-21 · 423 m · Vendu 259 000 $ (3 663 $/m²) 70,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 277 150 $ Poids 66 % |
| 11 | 1001, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-05-30 · 336 m · Vendu 280 000 $ (4 160 $/m²) 67,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 332 094 $ Poids 64 % |
| 12 | 572, rue Laval, Sainte-Marie 2025-04-25 · 87 m · Vendu 295 000 $ (4 319 $/m²) 68,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 332 546 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.