716 Rue Victoria · Sainte-Marie
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 93,3 m² · constr. 2013 · terrain 446,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 205 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644575420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
26030644575420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 045
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 52 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 15 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 366 339 $ Poids 98 % |
| 2 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 283 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 068 $ Poids 94 % |
| 3 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 387 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 165 $ Poids 90 % |
| 4 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 573 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 384 440 $ Poids 86 % |
| 5 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 334 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 376 338 $ Poids 84 % |
| 6 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 282 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 353 021 $ Poids 81 % |
| 7 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 415 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 510 $ Poids 80 % |
| 8 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 590 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge −12 846 $ | 303 260 $ Poids 80 % |
| 9 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 537 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 501 139 $ Poids 79 % |
| 10 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 577 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 387 750 $ Poids 78 % |
| 11 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 613 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 212 467 $ Poids 78 % |
| 12 | 632, rue Laval, Sainte-Marie 2025-06-27 · 85 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 384 094 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.