571 Rue Laval · Sainte-Marie
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 85,8 m² · constr. 2014 · terrain 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 195 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644575886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
26030644575886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 50 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 361 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 648 $ Poids 90 % |
| 2 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 83 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 353 670 $ Poids 87 % |
| 3 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 198 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 405 777 $ Poids 85 % |
| 4 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 560 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 373 156 $ Poids 85 % |
| 5 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 559 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 483 649 $ Poids 84 % |
| 6 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 222 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge +5 217 $ | 376 046 $ Poids 84 % |
| 7 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 327 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 383 906 $ Poids 81 % |
| 8 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 210 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 380 171 $ Poids 81 % |
| 9 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 665 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +3 329 $ | 347 069 $ Poids 78 % |
| 10 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 44 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 308 037 $ Poids 78 % |
| 11 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 619 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 370 445 $ Poids 77 % |
| 12 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 166 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 413 128 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.