551 Rue Laval · Sainte-Marie
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 81,5 m² · constr. 2018 · terrain 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 212 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644576502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
26030644576502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 55 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 253 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 402 849 $ Poids 94 % |
| 2 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 284 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 373 353 $ Poids 92 % |
| 3 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 273 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 377 373 $ Poids 90 % |
| 4 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 109 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 305 625 $ Poids 90 % |
| 5 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 392 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 381 183 $ Poids 89 % |
| 6 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 203 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 410 033 $ Poids 87 % |
| 7 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 424 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 407 934 $ Poids 84 % |
| 8 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 505 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 352 413 $ Poids 84 % |
| 9 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 488 m · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +1 693 $ | 374 271 $ Poids 79 % |
| 10 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 376 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 100 $ Poids 77 % |
| 11 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 725 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +9 987 $ | 345 052 $ Poids 77 % |
| 12 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 619 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 371 334 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.