1044 Avenue Linière · Sainte-Marie
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 113,8 m² · constr. 1997 · terrain 907,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 296 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644577135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
26030644577135400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
346 409 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 75 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 356 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 912 $ Poids 92 % |
| 2 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 452 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 423 $ Poids 78 % |
| 3 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 459 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 345 398 $ Poids 76 % |
| 4 | 813, avenue Sainte-Cécile, Sainte-Marie 2025-08-14 · 420 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 934 $ Poids 70 % |
| 5 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 527 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +19 223 $ | 396 256 $ Poids 69 % |
| 6 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 275 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 426 946 $ Poids 69 % |
| 7 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 665 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 758 $ Poids 68 % |
| 8 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-26 · 356 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 801 $ Poids 66 % |
| 9 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 332 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 89 748 $ Poids 65 % |
| 10 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 923 m · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 447 880 $ Poids 64 % |
| 11 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 359 m · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 386 061 $ Poids 62 % |
| 12 | 570, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-06-05 · 424 m · Vendu 123 236 $ (1 052 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +12 324 $ | 143 999 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.