226 Rue Sainte-Madeleine · Sainte-Marie
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 109,3 m² · constr. 1965 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 182 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644580130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
26030644580130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
340 925 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 40 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 103 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 374 201 $ Poids 91 % |
| 2 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 466 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 335 541 $ Poids 85 % |
| 3 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 515 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 591 $ Poids 81 % |
| 4 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 408 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 334 259 $ Poids 81 % |
| 5 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 610 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 309 969 $ Poids 73 % |
| 6 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 546 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 014 $ Poids 72 % |
| 7 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 552 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 014 $ Poids 72 % |
| 8 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 614 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 167 $ Poids 71 % |
| 9 | 260, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-07-03 · 93 m · Vendu 335 000 $ (3 059 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 340 643 $ Poids 71 % |
| 10 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 147 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge −6 867 $ | 373 095 $ Poids 66 % |
| 11 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 750 m · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 428 738 $ Poids 65 % |
| 12 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 543 m · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 153 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.