231 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 104,1 m² · constr. 1971 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 179 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644580352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
26030644580352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 41 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 101 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 375 806 $ Poids 98 % |
| 2 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 466 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 118 $ Poids 90 % |
| 3 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 412 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −26 212 $ | 333 954 $ Poids 88 % |
| 4 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 580 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 301 526 $ Poids 82 % |
| 5 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 585 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 252 $ Poids 80 % |
| 6 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 132 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge +3 434 $ | 373 692 $ Poids 79 % |
| 7 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 479 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 376 $ Poids 75 % |
| 8 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 569 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 147 142 $ Poids 70 % |
| 9 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 490 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 326 132 $ Poids 70 % |
| 10 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 574 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 147 142 $ Poids 70 % |
| 11 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 517 m · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 812 $ Poids 70 % |
| 12 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 418 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 298 763 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.