250 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 104,7 m² · constr. 1972 · terrain 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 222 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644580517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
26030644580517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 53 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 91 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 378 667 $ Poids 97 % |
| 2 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 442 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 339 771 $ Poids 91 % |
| 3 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 396 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 336 745 $ Poids 88 % |
| 4 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 537 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 302 501 $ Poids 83 % |
| 5 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 544 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 935 $ Poids 81 % |
| 6 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 148 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 376 528 $ Poids 78 % |
| 7 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 429 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 533 $ Poids 75 % |
| 8 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 434 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 108 $ Poids 73 % |
| 9 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 461 m · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 890 $ Poids 71 % |
| 10 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 590 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 310 $ Poids 70 % |
| 11 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 596 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 310 $ Poids 69 % |
| 12 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 751 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 76 840 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.