209 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 92,5 m² · constr. 1969 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 172 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644580520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
26030644580520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 38 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 110 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 613 $ Poids 99 % |
| 2 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 442 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 350 $ Poids 90 % |
| 3 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 263 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 446 243 $ Poids 88 % |
| 4 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 498 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 996 $ Poids 88 % |
| 5 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 124 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 351 695 $ Poids 84 % |
| 6 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 530 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 361 160 $ Poids 81 % |
| 7 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 436 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −29 708 $ | 310 289 $ Poids 79 % |
| 8 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 576 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 282 693 $ Poids 79 % |
| 9 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 580 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 057 $ Poids 78 % |
| 10 | 611, avenue Saint-Georges, Sainte-Marie 2026-06-26 · 794 m · Vendu 150 000 $ (1 567 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 160 634 $ Poids 74 % |
| 11 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 489 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 314 867 $ Poids 73 % |
| 12 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 808 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 70 979 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.