276 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 91,7 m² · constr. 1969 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 166 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644581150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
26030644581150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 34 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 196 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 120 $ Poids 98 % |
| 2 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 348 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 132 $ Poids 94 % |
| 3 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 391 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 453 $ Poids 92 % |
| 4 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 282 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 444 133 $ Poids 89 % |
| 5 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 512 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 359 399 $ Poids 83 % |
| 6 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 57 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 350 281 $ Poids 82 % |
| 7 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 350 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge −29 708 $ | 308 898 $ Poids 80 % |
| 8 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 554 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 281 394 $ Poids 78 % |
| 9 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 562 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 147 $ Poids 77 % |
| 10 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 703 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 70 669 $ Poids 75 % |
| 11 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 394 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 313 564 $ Poids 74 % |
| 12 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 558 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge −33 288 $ | 322 355 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.