299 Rue Verreault · Sainte-Marie
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 93,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 088,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 262 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644582220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
26030644582220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 65 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 265 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 384 254 $ Poids 96 % |
| 2 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 301 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 335 547 $ Poids 95 % |
| 3 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 309 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 916 $ Poids 94 % |
| 4 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 292 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 461 860 $ Poids 87 % |
| 5 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 126 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 333 $ Poids 86 % |
| 6 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 324 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 358 689 $ Poids 84 % |
| 7 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 513 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 283 829 $ Poids 83 % |
| 8 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 476 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 362 700 $ Poids 82 % |
| 9 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 525 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 853 $ Poids 81 % |
| 10 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 636 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 81 376 $ Poids 80 % |
| 11 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 351 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 352 858 $ Poids 80 % |
| 12 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 538 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 332 039 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.