591 Rue Laval · Sainte-Marie
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 79,6 m² · constr. 2015 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 209 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644584216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
26030644584216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
341 675 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 56 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 95 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 392 497 $ Poids 98 % |
| 2 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 109 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +6 956 $ | 363 873 $ Poids 98 % |
| 3 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 98 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 367 794 $ Poids 96 % |
| 4 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 220 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 371 638 $ Poids 96 % |
| 5 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 74 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 297 838 $ Poids 94 % |
| 6 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 330 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 343 650 $ Poids 93 % |
| 7 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 116 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 399 846 $ Poids 92 % |
| 8 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 253 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 398 020 $ Poids 92 % |
| 9 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 608 m · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 242 369 $ Poids 83 % |
| 10 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 586 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +4 993 $ | 336 225 $ Poids 82 % |
| 11 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 488 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 361 424 $ Poids 77 % |
| 12 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 452 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 469 589 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.