589 Rue Laval · Sainte-Marie
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 150,5 m² · constr. 2012 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 255 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644584327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
26030644584327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
341 675 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 77 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 424 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 076 $ Poids 90 % |
| 2 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 434 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 690 756 $ Poids 89 % |
| 3 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 528 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 405 086 $ Poids 88 % |
| 4 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 566 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 541 029 $ Poids 85 % |
| 5 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 594 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 624 $ Poids 84 % |
| 6 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 626 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 384 146 $ Poids 83 % |
| 7 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 98 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 548 226 $ Poids 79 % |
| 8 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 768 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 284 300 $ Poids 77 % |
| 9 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 778 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 627 717 $ Poids 76 % |
| 10 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 544 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 240 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 531 781 $ Poids 64 % |
| 11 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 449 m · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 531 359 $ Poids 64 % |
| 12 | 869, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-06-25 · 315 m · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 369 725 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.