518 Rue Blais · Sainte-Marie
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 70,2 m² · constr. 2013 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 193 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644584941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
26030644584941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
341 675 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 54 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 140 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 277 416 $ Poids 90 % |
| 2 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 183 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 373 204 $ Poids 86 % |
| 3 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 48 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 342 874 $ Poids 85 % |
| 4 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 263 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 320 841 $ Poids 84 % |
| 5 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 62 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge +3 478 $ | 339 301 $ Poids 83 % |
| 6 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 116 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 365 681 $ Poids 83 % |
| 7 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 144 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 346 884 $ Poids 83 % |
| 8 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 176 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 372 218 $ Poids 83 % |
| 9 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 714 m · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 284 061 $ Poids 74 % |
| 10 | 1057, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-11-28 · 409 m · Vendu 372 000 $ (4 895 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 377 354 $ Poids 72 % |
| 11 | 332, rue Savoie, Sainte-Marie 2025-07-21 · 277 m · Vendu 259 000 $ (3 663 $/m²) 70,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 282 109 $ Poids 71 % |
| 12 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 525 m · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 226 178 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.