577 Rue Laval · Sainte-Marie
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 79,1 m² · constr. 2013 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 187 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644585104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
26030644585104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 48 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 174 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 387 473 $ Poids 98 % |
| 2 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 191 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +3 478 $ | 359 272 $ Poids 97 % |
| 3 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 178 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 363 154 $ Poids 96 % |
| 4 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 11 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 294 081 $ Poids 96 % |
| 5 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 295 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 367 007 $ Poids 95 % |
| 6 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 157 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 394 926 $ Poids 93 % |
| 7 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 410 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 339 407 $ Poids 91 % |
| 8 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 327 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 393 220 $ Poids 90 % |
| 9 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 650 m · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 239 283 $ Poids 81 % |
| 10 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 634 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +1 664 $ | 331 888 $ Poids 79 % |
| 11 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 554 m · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 360 705 $ Poids 77 % |
| 12 | 1057, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-11-28 · 513 m · Vendu 372 000 $ (4 895 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 399 136 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.