792 Boulevard Lamontagne · Sainte-Marie
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 159,8 m² · constr. 2014 · terrain 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 269 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644586257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
26030644586257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 79 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 403 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 575 891 $ Poids 89 % |
| 2 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 449 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 672 $ Poids 87 % |
| 3 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 361 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 510 $ Poids 85 % |
| 4 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 224 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +35 461 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 718 821 $ Poids 84 % |
| 5 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 567 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 840 $ Poids 81 % |
| 6 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 699 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 421 124 $ Poids 75 % |
| 7 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 294 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 568 946 $ Poids 70 % |
| 8 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 879 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 654 128 $ Poids 68 % |
| 9 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 240 m · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 551 151 $ Poids 66 % |
| 10 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 976 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 292 266 $ Poids 62 % |
| 11 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 637 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 496 884 $ Poids 61 % |
| 12 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 334 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +55 588 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 553 979 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.