1056 Avenue Linière · Sainte-Marie
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 185 m² · constr. 2005 · terrain 952,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 376 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644588363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
26030644588363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
348 659 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 85 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 276 m · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 314 481 $ Poids 70 % |
| 2 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 997 m · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 600 994 $ Poids 62 % |
| 3 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 298 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +57 839 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 596 502 $ Poids 59 % |
| 4 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 363 761 $ Poids 56 % |
| 5 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 536 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +43 071 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 492 354 $ Poids 54 % |
| 6 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 636 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 512 706 $ Poids 51 % |
| 7 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 588 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +45 197 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 414 823 $ Poids 47 % |
| 8 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 90 m · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +51 242 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 569 454 $ Poids 43 % |
| 9 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 825 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 466 $ Poids 41 % |
| 10 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 474 893 $ Poids 40 % |
| 11 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 959 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 080 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 678 830 $ Poids 39 % |
| 12 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 391 614 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.