1064 Avenue Linière · Sainte-Marie
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 123,4 m² · constr. 2010 · terrain 993,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 283 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644588796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
26030644588796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
348 659 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 78 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 161 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 476 379 $ Poids 93 % |
| 2 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 381 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 382 228 $ Poids 89 % |
| 3 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 859 m · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 499 773 $ Poids 71 % |
| 4 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 231 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 451 358 $ Poids 69 % |
| 5 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-26 · 381 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 398 057 $ Poids 63 % |
| 6 | 813, avenue Sainte-Cécile, Sainte-Marie 2025-08-14 · 368 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 465 894 $ Poids 63 % |
| 7 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 74 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −48 355 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 621 705 $ Poids 62 % |
| 8 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 656 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 867 $ Poids 60 % |
| 9 | 974, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-07-17 · 548 m · Vendu 436 560 $ (3 780 $/m²) 115,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 033 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −32 742 $ | 441 781 $ Poids 60 % |
| 10 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 631 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 368 517 $ Poids 59 % |
| 11 | 411, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-06-17 · 664 m · Vendu 338 000 $ (2 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 399 574 $ Poids 57 % |
| 12 | 970, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-06-16 · 567 m · Vendu 480 320 $ (3 669 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 663 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −36 024 $ | 470 199 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.