1065 Avenue Linière · Sainte-Marie
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 153 m² · constr. 2010 · terrain 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644589561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
26030644589561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 82 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 272 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 552 618 $ Poids 96 % |
| 2 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 183 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 540 220 $ Poids 96 % |
| 3 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 46 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 689 863 $ Poids 94 % |
| 4 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 608 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 459 387 $ Poids 83 % |
| 5 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 630 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 383 518 $ Poids 83 % |
| 6 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1 m · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 70 % |
| 7 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 525 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 547 452 $ Poids 69 % |
| 8 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 896 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 404 449 $ Poids 69 % |
| 9 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 108 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +42 904 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 531 595 $ Poids 68 % |
| 10 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 626 569 $ Poids 63 % |
| 11 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 665 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 476 544 $ Poids 56 % |
| 12 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 179 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +37 764 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 501 710 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.