1077 Avenue Linière · Sainte-Marie
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 133,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 052,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 376 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644589757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
26030644589757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 85 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 79 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 502 868 $ Poids 97 % |
| 2 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 96 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 655 397 $ Poids 89 % |
| 3 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 177 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 512 871 $ Poids 84 % |
| 4 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 158 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 475 554 $ Poids 73 % |
| 5 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 486 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 404 683 $ Poids 69 % |
| 6 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 277 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −34 595 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 526 108 $ Poids 69 % |
| 7 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 669 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 364 607 $ Poids 65 % |
| 8 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 704 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 475 $ Poids 65 % |
| 9 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 936 m · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 354 $ Poids 57 % |
| 10 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 663 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 412 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 435 321 $ Poids 57 % |
| 11 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 581 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 328 $ Poids 57 % |
| 12 | 970, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-06-16 · 654 m · Vendu 480 320 $ (3 669 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 663 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −28 819 $ | 496 301 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.