194 Boulevard Taschereau Nord · Sainte-Marie
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 113 m² · constr. 1993 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 250 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644590062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
26030644590062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 65 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 473 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 610 $ Poids 88 % |
| 2 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 158 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 343 $ Poids 84 % |
| 3 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 516 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 120 $ Poids 78 % |
| 4 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 655 m · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 436 337 $ Poids 76 % |
| 5 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 469 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge +12 233 $ | 387 875 $ Poids 72 % |
| 6 | 260, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-07-03 · 98 m · Vendu 335 000 $ (3 059 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 528 $ Poids 70 % |
| 7 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 521 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge −32 115 $ | 315 977 $ Poids 68 % |
| 8 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 524 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 376 $ Poids 67 % |
| 9 | 341, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 640 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 169 840 $ Poids 66 % |
| 10 | 339, avenue Duchesnay, Sainte-Marie 2025-10-14 · 645 m · Vendu 150 000 $ (1 393 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 169 840 $ Poids 66 % |
| 11 | 314, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-07-24 · 214 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 690 $ Poids 66 % |
| 12 | 813, avenue Sainte-Cécile, Sainte-Marie 2025-08-14 · 571 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 387 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.