243 Rue Verreault · Sainte-Marie
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 155 m² · constr. 1997 · terrain 1 316,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 256 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644590168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
26030644590168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 75 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 287 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 381 709 $ Poids 94 % |
| 2 | 401, avenue Saint-Paul, Sainte-Marie 2026-07-28 · 411 m · Vendu 259 000 $ (1 713 $/m²) 151,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 288 155 $ Poids 92 % |
| 3 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 665 m · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 851 $ Poids 81 % |
| 4 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 654 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 435 121 $ Poids 81 % |
| 5 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 312 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 518 333 $ Poids 74 % |
| 6 | 519, rue Nadeau, Sainte-Marie 2026-06-16 · 836 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 549 342 $ Poids 72 % |
| 7 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 826 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 651 243 $ Poids 68 % |
| 8 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 912 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 361 241 $ Poids 67 % |
| 9 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 984 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 520 407 $ Poids 64 % |
| 10 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 961 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 508 794 $ Poids 63 % |
| 11 | 335, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-11-25 · 842 m · Vendu 255 000 $ (1 619 $/m²) 157,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 077 $ Poids 63 % |
| 12 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 837 m · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 427 656 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.