227 Rue Verreault · Sainte-Marie
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 198,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 287,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 271 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644590455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
26030644590455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 78 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 637 m · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 481 $ Poids 74 % |
| 2 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 675 m · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 339 $ Poids 65 % |
| 3 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 814 m · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 552 907 $ Poids 64 % |
| 4 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 936 m · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 305 463 $ Poids 63 % |
| 5 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 811 m · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 393 $ Poids 57 % |
| 6 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 453 m · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 136 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 485 739 $ Poids 51 % |
| 7 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 799 m · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +39 787 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 485 939 $ Poids 48 % |
| 8 | 633, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2025-07-18 · 778 m · Vendu 637 000 $ (3 661 $/m²) 174 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +45 395 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 652 303 $ Poids 43 % |
| 9 | 521, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-10-31 · 818 m · Vendu 482 000 $ (2 855 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +42 832 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 521 295 $ Poids 43 % |
| 10 | 235, avenue du Collège, Sainte-Marie 2025-07-15 · 674 m · Vendu 225 000 $ (991 $/m²) 227,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 352 $ Poids 43 % |
| 11 | 509, avenue du Jade, Sainte-Marie 2025-06-27 · 782 m · Vendu 385 000 $ (2 267 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 169 $ Poids 38 % |
| 12 | 538, rue Nadeau, Sainte-Marie 2025-06-17 · 914 m · Vendu 415 000 $ (2 411 $/m²) 172,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 462 786 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.