250 Rue Verreault · Sainte-Marie
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 81,3 m² · constr. 1992 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 177 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644591514200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
26030644591514200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
344 175 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 40 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 150 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 335 231 $ Poids 95 % |
| 2 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 34 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 310 396 $ Poids 94 % |
| 3 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 236 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −33 043 $ | 327 688 $ Poids 94 % |
| 4 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 281 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 352 959 $ Poids 93 % |
| 5 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 248 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 331 417 $ Poids 91 % |
| 6 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 130 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 360 402 $ Poids 91 % |
| 7 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 418 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −33 288 $ | 301 373 $ Poids 90 % |
| 8 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 151 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 421 288 $ Poids 88 % |
| 9 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 462 m · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 217 847 $ Poids 88 % |
| 10 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 375 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 336 514 $ Poids 85 % |
| 11 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 368 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 445 $ Poids 84 % |
| 12 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 416 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 268 591 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.