362 Rue Savoie · Sainte-Marie
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 74,6 m² · constr. 2004 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 174 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644592169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
26030644592169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
341 675 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 40 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 140 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 619 $ Poids 97 % |
| 2 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 45 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 341 083 $ Poids 97 % |
| 3 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 92 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 337 150 $ Poids 97 % |
| 4 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 82 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −12 174 $ | 333 523 $ Poids 97 % |
| 5 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 148 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 359 355 $ Poids 96 % |
| 6 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 259 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 272 965 $ Poids 96 % |
| 7 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 74 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 366 311 $ Poids 95 % |
| 8 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 240 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 367 293 $ Poids 94 % |
| 9 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 482 m · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 222 082 $ Poids 81 % |
| 10 | 1057, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-11-28 · 405 m · Vendu 372 000 $ (4 895 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 371 383 $ Poids 80 % |
| 11 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 449 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge −13 315 $ | 307 829 $ Poids 75 % |
| 12 | 332, rue Savoie, Sainte-Marie 2025-07-21 · 165 m · Vendu 259 000 $ (3 663 $/m²) 70,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 278 513 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.