355 Rue Provost · Sainte-Marie
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 76,3 m² · constr. 2006 · terrain 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 192 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644592698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
26030644592698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
344 175 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 45 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 11 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 348 426 $ Poids 99 % |
| 2 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 116 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 322 366 $ Poids 99 % |
| 3 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 127 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −8 695 $ | 340 816 $ Poids 98 % |
| 4 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 200 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 367 317 $ Poids 98 % |
| 5 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 134 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 344 524 $ Poids 98 % |
| 6 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 22 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 373 943 $ Poids 96 % |
| 7 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 294 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 278 968 $ Poids 95 % |
| 8 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 291 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 375 142 $ Poids 93 % |
| 9 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 428 m · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 226 935 $ Poids 87 % |
| 10 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 395 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −9 987 $ | 314 588 $ Poids 82 % |
| 11 | 1057, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2025-11-28 · 359 m · Vendu 372 000 $ (4 895 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 379 263 $ Poids 82 % |
| 12 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 318 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 336 972 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.