361 Rue Provost · Sainte-Marie
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 84,5 m² · constr. 2008 · terrain 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 188 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644593460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
26030644593460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
341 675 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 49 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 255 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 466 450 $ Poids 92 % |
| 2 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 340 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 358 836 $ Poids 92 % |
| 3 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 421 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −6 658 $ | 334 460 $ Poids 90 % |
| 4 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 169 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 391 194 $ Poids 89 % |
| 5 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 95 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −5 217 $ | 362 695 $ Poids 89 % |
| 6 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 23 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 466 $ Poids 88 % |
| 7 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 143 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 342 671 $ Poids 86 % |
| 8 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 101 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 366 709 $ Poids 86 % |
| 9 | 510, Rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-02 · 411 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 668 $ Poids 85 % |
| 10 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 453 m · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 241 359 $ Poids 85 % |
| 11 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 55 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 396 913 $ Poids 84 % |
| 12 | 138, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-30 · 334 m · Vendu 343 350 $ (3 732 $/m²) 92 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 330 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge +34 335 $ | 368 019 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.