362 Rue Provost · Sainte-Marie
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 80,7 m² · constr. 2010 · terrain 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 186 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644593714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
285793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
26030644593714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
344 175 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 40 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 103 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −1 739 $ | 357 646 $ Poids 96 % |
| 2 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 57 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 365 375 $ Poids 96 % |
| 3 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 183 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 385 690 $ Poids 96 % |
| 4 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 103 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 361 550 $ Poids 94 % |
| 5 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 180 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 337 944 $ Poids 94 % |
| 6 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 82 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 391 566 $ Poids 92 % |
| 7 | 929, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-15 · 407 m · Vendu 332 885 $ (4 035 $/m²) 82,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 198 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −3 329 $ | 330 122 $ Poids 90 % |
| 8 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 242 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 292 847 $ Poids 90 % |
| 9 | 932, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-07 · 434 m · Vendu 235 000 $ (2 945 $/m²) 79,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 238 113 $ Poids 89 % |
| 10 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 269 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 393 281 $ Poids 88 % |
| 11 | 945, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-13 · 317 m · Vendu 382 000 $ (4 401 $/m²) 86,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 354 294 $ Poids 85 % |
| 12 | 312, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-04-17 · 276 m · Vendu 459 000 $ (5 276 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 016 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.