1076 Avenue Linière · Sainte-Marie
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 118,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 135,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 304 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644599412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
26030644599412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
348 659 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 75 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 425 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 378 708 $ Poids 91 % |
| 2 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 163 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 472 835 $ Poids 85 % |
| 3 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 853 m · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 495 480 $ Poids 72 % |
| 4 | 813, avenue Sainte-Cécile, Sainte-Marie 2025-08-14 · 384 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 461 544 $ Poids 68 % |
| 5 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-26 · 425 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 394 629 $ Poids 65 % |
| 6 | 974, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-07-17 · 555 m · Vendu 436 560 $ (3 780 $/m²) 115,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 033 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −28 376 $ | 437 642 $ Poids 63 % |
| 7 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 702 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 362 504 $ Poids 63 % |
| 8 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 242 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 448 154 $ Poids 62 % |
| 9 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 717 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 733 $ Poids 59 % |
| 10 | 570, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-06-05 · 700 m · Vendu 123 236 $ (1 052 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +12 324 $ | 146 683 $ Poids 55 % |
| 11 | 411, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-06-17 · 738 m · Vendu 338 000 $ (2 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 393 416 $ Poids 54 % |
| 12 | 314, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2025-07-24 · 850 m · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 459 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.