1084 Avenue Linière · Sainte-Marie
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 109,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 262 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644599448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
336595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
26030644599448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
348 659 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 70 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 487 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 365 642 $ Poids 83 % |
| 2 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 769 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 743 $ Poids 72 % |
| 3 | 813, avenue Sainte-Cécile, Sainte-Marie 2025-08-14 · 441 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 445 932 $ Poids 69 % |
| 4 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 720 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 350 209 $ Poids 68 % |
| 5 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 730 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −12 846 $ | 329 888 $ Poids 67 % |
| 6 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 467 m · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 407 896 $ Poids 66 % |
| 7 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 635 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 531 $ Poids 65 % |
| 8 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 755 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 231 122 $ Poids 65 % |
| 9 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 838 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 404 854 $ Poids 64 % |
| 10 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 911 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 508 $ Poids 63 % |
| 11 | 718, rue Victoria, Sainte-Marie 2026-06-01 · 525 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 640 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 397 979 $ Poids 61 % |
| 12 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-26 · 487 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 381 907 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.