929 Route Saint-Martin · Sainte-Marie
Valeur estimée
559 900 $
Autre · 3 274 $/m² · 171 m² · constr. 2019 · terrain 29 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 896,4 m²
Frontage
—
CUBF
7221
Usage
Stade
Valeur au rôle 2026 — composition
3 822 600 $
Rôle antérieur 2 583 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644614591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
337077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 614 800 $
Valeur bâtiment
2 207 800 $
Rôle antérieur
2 583 200 $
ID provincial
26030644614591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
343 350 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 86 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 592 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 609 846 $ Poids 71 % |
| 2 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 407 m · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 378 792 $ Poids 64 % |
| 3 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 716 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 423 689 $ Poids 61 % |
| 4 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 622 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 526 416 $ Poids 61 % |
| 5 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 667 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 082 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 597 582 $ Poids 59 % |
| 6 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 956 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 842 $ Poids 55 % |
| 7 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 825 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 761 235 $ Poids 50 % |
| 8 | 328, avenue du Verger, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 740 $/m²) 162,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 894 $ Poids 48 % |
| 9 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 850 m · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 581 336 $ Poids 42 % |
| 10 | 426, Avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-09-03 · 452 m · Vendu 435 000 $ (2 151 $/m²) 202,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −33 561 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 247 $ Poids 42 % |
| 11 | 1120, rue du Soleil, Sainte-Marie 2024-10-01 · 514 m · Vendu 450 000 $ (2 664 $/m²) 168,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 583 $ Poids 35 % |
| 12 | 706, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-03-07 · 785 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 494 187 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.