592 Route Chassé · Sainte-Marie
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 265,4 m² · constr. 1835 · terrain 1 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,9 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 217 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644626371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
26030644626371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 71 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 723 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 223 $ Poids 37 % |
| 2 | 325, avenue du Verger, Sainte-Marie 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (2 442 $/m²) 264,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 667 878 $ Poids 29 % |
| 3 | 307, avenue des Chênes, Sainte-Marie 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 870 $/m²) 230 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +50 791 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 699 291 $ Poids 24 % |
| 4 | 316, Boulevard Taschereau, Sainte-Marie 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 239 $/m²) 245,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 628 131 $ Poids 13 % |
| 5 | 868, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (359 $/m²) 250,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 338 $ Poids 10 % |
| 6 | 583, avenue Du Bois-Joli, Sainte-Marie 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (2 535 $/m²) 278,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 758 551 $ Poids 7 % |
| 7 | 235, avenue du Collège, Sainte-Marie 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (991 $/m²) 227,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 344 $ Poids 6 % |
| 8 | 531, Boulevard Taschereau sud, Sainte-Marie 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (1 697 $/m²) 271 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 232 $ Poids 6 % |
| 9 | 668, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 636 000 $ (2 646 $/m²) 240,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +33 070 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 723 614 $ Poids 4 % |
| 10 | 605, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +49 046 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 763 261 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.