707 Avenue Châteauneuf · Sainte-Marie
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 71,4 m² · constr. 1996 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 164 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644640161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
26030644640161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 37 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Étienne-Raymond, Sainte-Marie 2026-07-06 · 140 m · Vendu 249 900 $ (3 821 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +9 996 $ | 271 359 $ Poids 88 % |
| 2 | 579, rue Laval, Sainte-Marie 2026-06-25 · 625 m · Vendu 282 000 $ (3 745 $/m²) 75,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 255 693 $ Poids 79 % |
| 3 | 727, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-04 · 361 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 312 929 $ Poids 77 % |
| 4 | 620, rue Laval, Sainte-Marie 2026-04-13 · 663 m · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 344 683 $ Poids 75 % |
| 5 | 505, rue Blais, Sainte-Marie 2026-08-06 · 744 m · Vendu 380 000 $ (4 897 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 336 320 $ Poids 69 % |
| 6 | 512, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-02 · 784 m · Vendu 350 000 $ (4 557 $/m²) 76,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 315 859 $ Poids 68 % |
| 7 | 510, rue Blais, Sainte-Marie 2026-06-30 · 794 m · Vendu 347 818 $ (4 488 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 386 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge −26 086 $ | 312 429 $ Poids 67 % |
| 8 | 705, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-12-18 · 417 m · Vendu 338 500 $ (4 253 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 038 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 317 253 $ Poids 66 % |
| 9 | 357, rue Provost, Sainte-Marie 2026-06-22 · 906 m · Vendu 350 000 $ (4 522 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 319 847 $ Poids 61 % |
| 10 | 1001, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-05-30 · 328 m · Vendu 280 000 $ (4 160 $/m²) 67,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 316 351 $ Poids 61 % |
| 11 | 351, rue Provost, Sainte-Marie 2026-04-10 · 939 m · Vendu 362 000 $ (4 720 $/m²) 76,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 697 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge −19 910 $ | 344 279 $ Poids 60 % |
| 12 | 341, rue Savoie, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 296 144 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.