719 Avenue Châteauneuf · Sainte-Marie
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 129,7 m² · constr. 2006 · terrain 879,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 281 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644640848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
26030644640848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 74 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 329 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 478 431 $ Poids 94 % |
| 2 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 374 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −33 849 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 622 912 $ Poids 76 % |
| 3 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 229 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 776 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 486 624 $ Poids 73 % |
| 4 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 256 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 453 175 $ Poids 72 % |
| 5 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 523 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 967 $ Poids 71 % |
| 6 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 754 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 384 876 $ Poids 66 % |
| 7 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 431 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 346 130 $ Poids 63 % |
| 8 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 135 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −41 802 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 499 615 $ Poids 59 % |
| 9 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 385 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 376 937 $ Poids 55 % |
| 10 | 699, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-04-11 · 535 m · Vendu 75 000 $ (612 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 647 $ Poids 52 % |
| 11 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 587 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 829 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 419 529 $ Poids 50 % |
| 12 | 411, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-06-17 · 833 m · Vendu 338 000 $ (2 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 408 195 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.