950 Route Chassé · Sainte-Marie
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 137,7 m² · constr. 1997 · terrain 26 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 900 m²
Frontage
215,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 254 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644669831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
26030644669831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
347 818 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 72 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, route Chassé, Sainte-Marie 2025-06-05 · 123 m · Vendu 750 000 $ (5 507 $/m²) 136,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 741 062 $ Poids 67 % |
| 2 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 943 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 471 529 $ Poids 63 % |
| 3 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 927 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 477 018 $ Poids 63 % |
| 4 | 1000, rue du Vieux-Moulin, Sainte-Marie 2026-03-23 · 664 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +47 213 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 702 163 $ Poids 59 % |
| 5 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 611 408 $ Poids 58 % |
| 6 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 935 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 489 235 $ Poids 55 % |
| 7 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 895 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 984 $ Poids 50 % |
| 8 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 339 154 $ Poids 42 % |
| 9 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 474 112 $ Poids 35 % |
| 10 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 983 $ Poids 33 % |
| 11 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 411 689 $ Poids 31 % |
| 12 | 515, avenue de la Sablière, Sainte-Marie 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (2 310 $/m²) 142,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 365 535 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.