1132 Avenue Linière · Sainte-Marie
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 142,7 m² · constr. 2011 · terrain 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 280 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644670553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
26030644670553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 81 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 141 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 471 $ Poids 98 % |
| 2 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 51 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 524 002 $ Poids 98 % |
| 3 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 154 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 536 814 $ Poids 90 % |
| 4 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 54 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 806 $ Poids 87 % |
| 5 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 588 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 372 277 $ Poids 82 % |
| 6 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 631 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 447 511 $ Poids 75 % |
| 7 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 27 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 486 414 $ Poids 67 % |
| 8 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 653 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 532 541 $ Poids 64 % |
| 9 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 152 m · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 516 419 $ Poids 64 % |
| 10 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 640 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 618 $ Poids 62 % |
| 11 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 392 955 $ Poids 59 % |
| 12 | 869, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-06-25 · 769 m · Vendu 335 000 $ (2 431 $/m²) 137,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 358 569 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.