1128 Avenue Linière · Sainte-Marie
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 140,3 m² · constr. 2010 · terrain 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 307 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644670714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
26030644670714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 83 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 150 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 660 620 $ Poids 97 % |
| 2 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 71 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 516 894 $ Poids 96 % |
| 3 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 49 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 507 904 $ Poids 90 % |
| 4 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 172 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 529 735 $ Poids 86 % |
| 5 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 610 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 367 303 $ Poids 78 % |
| 6 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 653 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 442 186 $ Poids 71 % |
| 7 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 32 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 480 106 $ Poids 69 % |
| 8 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 663 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 913 $ Poids 64 % |
| 9 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 665 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 525 985 $ Poids 62 % |
| 10 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 155 m · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 126 $ Poids 61 % |
| 11 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 387 872 $ Poids 57 % |
| 12 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 582 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 409 719 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.