1225 Avenue Mille-Feuilles · Sainte-Marie
Valeur estimée
933 400 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 301,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,5 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 300 $
Rôle antérieur 584 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644671102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
720 400 $
Rôle antérieur
584 200 $
ID provincial
26030644671102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 98 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 824 m · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 310 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 682 060 $ Poids 35 % |
| 2 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 250 m · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 391 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 426 791 $ Poids 23 % |
| 3 | 316, Boulevard Taschereau, Sainte-Marie 2024-10-02 · 962 m · Vendu 550 000 $ (2 239 $/m²) 245,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +62 368 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 778 328 $ Poids 15 % |
| 4 | 531, Boulevard Taschereau sud, Sainte-Marie 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (1 697 $/m²) 271 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 569 701 $ Poids 15 % |
| 5 | 868, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2024-06-28 · 918 m · Vendu 90 000 $ (359 $/m²) 250,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 113 079 $ Poids 14 % |
| 6 | 404, avenue Saint-Cyrille, Sainte-Marie 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (1 465 $/m²) 242,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +43 221 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 463 036 $ Poids 10 % |
| 7 | 235, avenue du Collège, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (991 $/m²) 227,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +36 757 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 128 $ Poids 8 % |
| 8 | 505, rue Leclerc, Sainte-Marie 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 1 440 000 $ (3 970 $/m²) 362,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 682 $ · Ajust. superficie −121 886 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 554 797 $ Poids 7 % |
| 9 | 668, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 636 000 $ (2 646 $/m²) 240,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +80 558 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 844 242 $ Poids 6 % |
| 10 | 1105, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 150 275 $ (766 $/m²) 196,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge +6 011 $ | 207 284 $ Poids 5 % |
| 11 | 801, rue des Améthystes, Sainte-Marie 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (2 087 $/m²) 373,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie −75 642 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 856 130 $ Poids 5 % |
| 12 | 605, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +99 642 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 901 607 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.