1252 Avenue Mille-Feuilles · Sainte-Marie
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 182,3 m² · constr. 2020 · terrain 263,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +4.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644672551200030004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
26030644672551200030004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 79 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 250 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +52 974 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 632 962 $ Poids 64 % |
| 2 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 350 m · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 337 122 $ Poids 63 % |
| 3 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 199 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 837 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 621 037 $ Poids 54 % |
| 4 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 687 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 546 100 $ Poids 52 % |
| 5 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 790 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 414 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 147 $ Poids 49 % |
| 6 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 702 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +41 749 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 440 026 $ Poids 48 % |
| 7 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 983 m · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 389 141 $ Poids 46 % |
| 8 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 312 m · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +46 918 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 601 880 $ Poids 44 % |
| 9 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 642 616 $ Poids 44 % |
| 10 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 387 670 $ Poids 39 % |
| 11 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 830 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +58 147 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 621 979 $ Poids 33 % |
| 12 | 1105, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 150 275 $ (766 $/m²) 196,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +7 514 $ | 165 859 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.