1097 Avenue Linière · Sainte-Marie
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 130 m² · constr. 2011 · terrain 796,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 280 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644680061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
26030644680061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 79 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 0 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 99 % |
| 2 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 110 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 228 $ Poids 81 % |
| 3 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 101 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 224 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 500 676 $ Poids 75 % |
| 4 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 78 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 464 810 $ Poids 74 % |
| 5 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 538 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 394 864 $ Poids 74 % |
| 6 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 667 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 305 $ Poids 65 % |
| 7 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 204 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −41 262 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 513 931 $ Poids 59 % |
| 8 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 622 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 356 063 $ Poids 58 % |
| 9 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 515 804 $ Poids 58 % |
| 10 | 970, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-06-16 · 725 m · Vendu 480 320 $ (3 669 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 663 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −33 622 $ | 484 709 $ Poids 55 % |
| 11 | 656, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-20 · 765 m · Vendu 386 000 $ (2 902 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 403 871 $ Poids 53 % |
| 12 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-26 · 538 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 410 361 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.