1089 Avenue Linière · Sainte-Marie
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 152,4 m² · constr. 2011 · terrain 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 315 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644680404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
26030644680404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 83 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 136 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 541 818 $ Poids 97 % |
| 2 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 239 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 554 292 $ Poids 96 % |
| 3 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 147 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 806 $ Poids 94 % |
| 4 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 667 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 384 662 $ Poids 81 % |
| 5 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 693 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 649 $ Poids 79 % |
| 6 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 47 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +41 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 900 $ Poids 70 % |
| 7 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 131 m · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 531 951 $ Poids 69 % |
| 8 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 656 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 548 938 $ Poids 65 % |
| 9 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 405 616 $ Poids 62 % |
| 10 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 628 535 $ Poids 57 % |
| 11 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 682 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 478 131 $ Poids 55 % |
| 12 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 99 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 502 914 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.