1085 Avenue Linière · Sainte-Marie
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 173 m² · constr. 2014 · terrain 1 098,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 446 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644680491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
286091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
26030644680491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 91 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 247 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +36 217 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 599 675 $ Poids 78 % |
| 2 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 144 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 755 $ Poids 69 % |
| 3 | 595, rue Sainte-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-20 · 675 m · Vendu 415 000 $ (2 709 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 551 $ Poids 65 % |
| 4 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 119 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +65 855 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 749 216 $ Poids 64 % |
| 5 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 662 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 693 $ Poids 61 % |
| 6 | 732, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-07-28 · 682 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 516 957 $ Poids 58 % |
| 7 | 1065, avenue Linière, Sainte-Marie 2025-06-20 · 99 m · Vendu 490 000 $ (3 203 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 572 288 $ Poids 56 % |
| 8 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 608 658 $ Poids 52 % |
| 9 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 367 668 $ Poids 50 % |
| 10 | 516, rue Blais, Sainte-Marie 2025-09-17 · 623 m · Vendu 500 000 $ (3 381 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +42 427 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 591 258 $ Poids 48 % |
| 11 | 742, Avenue Saint-Joseph, Sainte-Marie 2026-07-10 · 990 m · Vendu 390 000 $ (2 610 $/m²) 149,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 438 353 $ Poids 48 % |
| 12 | 1006, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 282 $/m²) 151,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 389 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 682 389 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.