1100 Avenue Linière · Sainte-Marie
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 110,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 264 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644680955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
26030644680955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 65 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 565 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 362 981 $ Poids 81 % |
| 2 | 540, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-07-16 · 806 m · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 883 $ Poids 69 % |
| 3 | 719, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2025-11-14 · 700 m · Vendu 294 000 $ (2 673 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 210 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 351 145 $ Poids 69 % |
| 4 | 813, avenue Sainte-Cécile, Sainte-Marie 2025-08-14 · 528 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 442 935 $ Poids 67 % |
| 5 | 702, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-05-21 · 635 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 803 $ Poids 64 % |
| 6 | 897, rue Léopold-Brochu, Sainte-Marie 2025-09-12 · 548 m · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 405 504 $ Poids 63 % |
| 7 | 950, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-06-16 · 820 m · Vendu 321 149 $ (3 247 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 050 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge −16 057 $ | 327 813 $ Poids 62 % |
| 8 | 485, rue Ste-Madeleine, Sainte-Marie 2026-05-01 · 880 m · Vendu 349 500 $ (3 478 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 406 071 $ Poids 61 % |
| 9 | 946, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2026-05-05 · 845 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 229 669 $ Poids 60 % |
| 10 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 100 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 554 $ Poids 59 % |
| 11 | 291, boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-06-22 · 976 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 746 $ Poids 59 % |
| 12 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-26 · 565 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 379 316 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.