1112 Avenue Linière · Sainte-Marie
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 128,5 m² · constr. 2019 · terrain 2 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 375 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644681431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
26030644681431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 85 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue Linière, Sainte-Marie 2026-06-10 · 111 m · Vendu 485 000 $ (3 731 $/m²) 130 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 507 718 $ Poids 98 % |
| 2 | 1005, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-06-23 · 216 m · Vendu 665 000 $ (4 605 $/m²) 144,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −36 612 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 663 374 $ Poids 76 % |
| 3 | 1028, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2025-08-01 · 124 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 480 059 $ Poids 74 % |
| 4 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-06-15 · 630 m · Vendu 380 000 $ (3 253 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 407 624 $ Poids 73 % |
| 5 | 1033, rue Roméo-Vachon, Sainte-Marie 2026-07-02 · 171 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 980 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 519 520 $ Poids 70 % |
| 6 | 701, rue Jolliet, Sainte-Marie 2025-09-26 · 765 m · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 615 $ Poids 61 % |
| 7 | 1022, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 108 $/m²) 120,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 532 523 $ Poids 56 % |
| 8 | 945, rue Nicolas-Comiré, Sainte-Marie 2026-06-19 · 264 m · Vendu 551 000 $ (3 604 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −43 965 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 533 268 $ Poids 54 % |
| 9 | 970, rue des Frères-Paré, Sainte-Marie 2025-06-16 · 790 m · Vendu 480 320 $ (3 669 $/m²) 130,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 663 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −14 410 $ | 501 170 $ Poids 52 % |
| 10 | 730, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2025-06-26 · 630 m · Vendu 370 000 $ (3 168 $/m²) 116,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 422 785 $ Poids 52 % |
| 11 | 718, rue Jolliet, Sainte-Marie 2026-06-26 · 711 m · Vendu 382 000 $ (2 553 $/m²) 149,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 369 428 $ Poids 51 % |
| 12 | 813, avenue Sainte-Cécile, Sainte-Marie 2025-08-14 · 600 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 495 329 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.