1108 Avenue Linière · Sainte-Marie
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 205,9 m² · constr. 2014 · terrain 2 035,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 360 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
644681730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
26030644681730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie
Vaut plus que 81 % des 6 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, Boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2026-07-09 · 364 m · Vendu 330 000 $ (1 563 $/m²) 211,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 345 659 $ Poids 93 % |
| 2 | 415, Boulevard Taschereau Nord, Sainte-Marie 2026-07-27 · 860 m · Vendu 575 000 $ (2 428 $/m²) 236,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 516 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 554 734 $ Poids 50 % |
| 3 | 998, rue André-Giguère, Sainte-Marie 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 335 $/m²) 184,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +35 853 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 663 521 $ Poids 43 % |
| 4 | 685, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 011 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 400 754 $ Poids 34 % |
| 5 | 1105, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 150 275 $ (766 $/m²) 196,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +3 006 $ | 170 384 $ Poids 32 % |
| 6 | 441, avenue Saint-Émile, Sainte-Marie 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 325 500 $ (1 832 $/m²) 177,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 410 756 $ Poids 30 % |
| 7 | 519, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 717 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +42 255 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 524 665 $ Poids 22 % |
| 8 | 362, rue Bellevue, Sainte-Marie 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 389 $/m²) 205,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 438 $ Poids 20 % |
| 9 | 633, avenue des Émeraudes, Sainte-Marie 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (3 661 $/m²) 174 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +58 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 999 $ Poids 19 % |
| 10 | 583, boulevard Lamontagne, Sainte-Marie 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 807 $/m²) 207,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 439 022 $ Poids 18 % |
| 11 | 515, avenue du Jade, Sainte-Marie 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 449 500 $ (2 661 $/m²) 168,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +49 235 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 526 852 $ Poids 18 % |
| 12 | 235, avenue du Collège, Sainte-Marie 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (991 $/m²) 227,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 869 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.